Duży budynek biurowy:
- z miejscami parkingowymi na terenie,
- położony w otoczeniu zabudowy jedno i wielorodzinnej,
- z przeznaczeniem głównie na cele usługowe.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4147 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się:
- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2415,20 m2,
- wiata parkingowa (188,9 m2).
Budynek posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.
W POBLIŻU:
- 200 m - przystanek autobusowy,
- 250 m - sklepy spożywcze,
- 700 m - duży dyskont spożywczy,
- 1,2 km - droga krajowa nr 12,
- 1,5 km - centrum handlowe M1,
- 1,6 km - dworzec kolejowy Radom,
- 3 km - centrum Radomia,
- 3,5 km - port Lotniczy Radom,
- zabudowa jednorodzinna,
- placówki użyteczności publicznej,
- obiekty handlowo-usługowe.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Nieruchomość o powierzchni 4147 m2, obejmująca 5 działek ewidencyjnych, posiada zróżnicowane przeznaczenie funkcjonalne w obowiązującym Planie ogólnym miasta Radom.
41/9, 41/10, 42/6 i 42/7 - strefa infrastrukturalna (SI), której profil obejmuje m.in. usługi i produkcję, a także infrastrukturę techniczną i komunikację; teren objęty jest również obszarem uzupełnienia zabudowy (OUZ).
42/1 - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ), obejmująca m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:
- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 507,70 m2 (odpłatnie),
- powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie 299,39 m2,
- powierzchni 6,10 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 6,00 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 80,17 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.
TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszamy do kontaktu.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.